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陕西省咸阳市人民政府


咸政发〔 2003 〕 12 号

咸阳市人民政府关于印发咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法的通知

各县市区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，中、省、市各企事业单位，驻咸各部门：

《咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，自 2003 年 3 月 1 日起施行。

二○○三年二月十一日



咸阳市城市规划控制区农村房屋拆迁补偿暂行办法

第一条 　为了加快城市建设步伐，加强城市规划控制区农村房屋拆迁补偿工作的管理，依法维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利实施，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 　本办法适用于咸阳市城市规划控制区内农村集体所有土地上的农村房屋。

第三条 本办法中的拆迁补偿标准适用于农村房屋拆迁，集中统一（多层住宅）安置，不搞宅基置换。

第四条 　农村房屋按结构共分四等，分别为砖混结构、砖木结构、砖土木结构、简易房。

（一）砖混结构房屋根据建筑结构划分为三个等级：

1 ．一级砖混结构房屋标准为砖墙承重，圈梁、构造柱等结构构件符合现行结构规范要求；

2 ．二级砖混结构房屋标准为砖墙承重，圈梁、构造柱等结构构件不符合现行结构规范要求；

3 ．三级砖混结构房屋标准为砖墙承重，无圈梁，无构造柱，结构构件不符合现行结构规范要求。

（二）砖木结构房屋根据建筑结构划分为二个等级：

1 ．一级砖木结构房屋标准为全砖墙（有砖砌柱或木柱）支撑的木屋架、轻钢屋架，松木檩椽，木制屋面板， 240 砖外墙，砖或水泥地面，一玻一纱松木门窗，木板、纤维板或席纸顶棚，瓦屋面；

2 ．二级砖木结构房屋标准为砖墙承重，木屋架、松木和杂木檩椽， 240 砖外墙，砖或水泥地面，杂木或松木门窗，纤维板席纸顶棚，瓦屋面。

（三）砖土木结构根据建筑结构划分为二个等级：

1 ．一级砖土木结构房屋标准为两山墙全砖墙，主要砖柱承重，木屋架、松木檩椽，土坯墙充填，砖基，砖或水泥地面，门窗以松木为主，席纸顶棚，瓦屋面；

2 ．二级砖土木结构房屋标准为砖基，土坯墙，砖柱或木柱承重，木屋架，松木和杂木檩椽，土坯墙充填，砖地面或三合土地面，瓦屋面，松杂木门窗，席纸顶棚。

（四）简易房屋根据建筑结构划分为二个等级：

1 ．一级简易房屋标准为 240 砖墙，砖地面，有檩条，石棉瓦屋面；

2 ．二级简易房屋标准为碎砖墙或干垒墙，有檩条，石棉瓦屋面。

第五条 　房屋等级的确定以房屋结构为主。其中简易结构的厂房、仓库原则上按砖土木一级评定；土木结构的房屋原则上按砖土木二级评定。

第六条 　各类结构等级房屋拆迁补偿按以下标准确定：

（一）砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元；

（二）砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元；

（三）砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元；

（四）简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。

第七条 　各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

（一） 5 年以内（含 5 年）房屋折旧率为 0 ％；

（二） 5 年以上（不含 5 年）至 10 年（含 10 年）房屋折旧率为 5 ％；

（三） 10 年以上（不含 10 年）房屋折旧率为 10 ％。

第八条 　农村房屋拆迁补偿按建筑面积计算，补偿标准以折旧率测算后的价格为最终补偿标准。

第九条 　为了增强补偿评估的可操作性，房屋装饰从地面、墙面、天棚、门窗的用料上，将装饰分为高档、中档和普通三等。

（一）一等（高档装饰）具体确定标准如下：

1 ．地面。 600 × 600 以上全抛光瓷砖、花岗岩地面，高级木地板地面；

2 ．内墙面。全瓷砖或木踢脚线、木质欧式墙裙（含包暖气）、壁纸、软包、防火板墙面；

3 ．天棚。木质全吊顶天棚、玻璃透光天棚；

4 ．门窗。高级铝合金门窗、压花木门，高级木料或不锈钢门窗套，高级铝合金或木质隔断、商品防盗网。

（二）二等（中档装饰）具体确定标准如下：

1 ．地面。 500 × 500 以上的全瓷砖、大理石地面、彩色水磨石地面、碎块大理石、花岗岩地面；

2 ．内墙面。半瓷砖踢脚线、乳胶漆墙面、木质普通墙裙（含包暖气）；

3 ．天棚。木质半吊顶，乳胶漆顶棚面；

4 ．门窗。铝合金门窗、木制门窗套，普通铝合金或木质隔断，自制或非商品金属防盗网。

（三）三等（普通装饰）具体确定标准如下：

1 ．地面。 500 × 500 以下的半瓷砖、无抛光全瓷砖、水磨石等地面；

2 ．内墙面。半瓷砖踢脚线、 106 涂料墙面、油漆墙裙；

3 ．天棚。阴角装木或石膏压条， 106 涂料顶棚面；

4 ．门窗。铝合金门窗、自制或非商品金属防盗网。

第十条 　各装饰等级房屋拆迁补偿按以下标准确定：

（一）一等（高档装饰）每平方米 220 元；

（二）二等（中档装饰）每平方米 160 元；

（三）三等（普通装饰）每平方米 100 元。

第十一条 　装饰补偿折旧按以下标准扣减：

（一） 5 年以内（含 5 年）装饰折旧率为 0 ％；

（二） 5 年以上（不含 5 年）至 10 年（含 10 年）装饰折旧率为 5 ％；

（三） 10 年以上（不含 10 年）装饰折旧率为 10 ％。

第十二条 装饰补偿标准按装饰房屋的实用面积计算。在装饰四项项目中，每项各占 25 ％，如有达不到项目要求标准的，按比例扣减。

第十三条 　农村房屋附属物拆迁补偿按以下标准确定：

（一）有线电视。依照市广电网络公司现行价执行；

（二）土暖气。每套补助 500 元（含暖气片）；

（三）门楼。简易结构门楼每个 240 元，砖木结构门楼每个 400 元，砖混结构门楼每个 480 元；

（四）砖围墙。 120 砖墙每延米 20 元， 240 砖墙每延米 40 元；

（五）土围墙。每延米 10 － 20 元；

（六）砖混猪舍。每平方米 30 － 50 元；

（七）其它地面附着物拆迁补偿标准参照《咸阳市城市规划控制区建设用地征用土地补偿暂行办法》执行。

第十四条 　租用集体所有的土地上依法建设的厂房、仓库、宿办、住宅等用房以及租用土地上的附属物均按照本办法有关条款执行。

第十五条 搬家、临时安置等费用标准参照《咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法》相关规定执行。

第十六条 　凡占用河道划界范围内的国有土地和违法占用其它土地的，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》等法律、法规的相关规定，按违章建筑处理。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆迁未超过批准期限的临时建筑，按照成新给予适当补偿。

第十七条 　本办法由市国土资源管理局负责解释。

第十八条 　本办法自 2003 年 3 月 1 日起施行。

信息产业部


关于发布《电信网间互联管理暂行规定》的通知



信部电〔1999〕728号

各省、自治区、直辖市邮电管理局、中国邮电电信总局、中国联合通信有限公司、中国通信广播卫星公司、中国移动通信集团公司(筹)、中国吉通通信有限公司：

　　现将《电信网间互联管理暂行规定》发布，自即日起施行。

信息产业部

一九九九年九月七日


第一章 总则
第一条 为维护国家利益和用户合法权益，保护电信企业公平、有效竞争，保障电信网间公正、公开、迅速、合理的互联，根据国家有关法律、法规，制定本规定。
第二条 本规定适用于拥有下列电信网并获得电信业务经营许可证的电信企业：
（一）固定本地电话网；
（二）国内长途电话网；
（三）国际电话网；
（四）陆地蜂窝移动通信网；
（五）卫星移动通信网；
（六）数据通信网；
（七）信息产业部规定的其他电信网。
第三条 信息产业部和各省、自治区、直辖市（以下称地方）通信管理机构是电信网间互联的主管部门。信息产业部电信管理局负责本规定的实施工作；地方通信管理机构负责辖区内本规定的具体实施工作。
第四条 电信企业及其分支机构应设立互联工作机构（或指定机构）负责网间互联工作。互联工作机构应建立正常的工作联系制度，以保证电信企业与通信主管部门之间、电信企业之间工作渠道的畅通。
第五条 本规定下列用语的含义是：
（一）互联，是指建立电信网间的物理连接，以使不同电信企业的用户相互通信并共享电信业务。
（二）互联点，是指互联的物理接口点。互联点是互联双方电信设施产权的分界点。
（三）主导电信企业，是指经营固定本地电话业务并占本地网范围内同类业务市场份额50％以上的电信企业，以及由信息产业部指定的其他电信企业。

第二章 电信企业的义务
第六条 主导电信企业有义务在技术上可行、经济上合理、不影响通信网络安全的互联点上，与要求互联的电信企业实现网间互联。
第七条 主导电信企业应当根据本规定制定具体的互联实施办法，报信息产业部审批后，在适当的媒体上向社会公布。
第八条 主导电信企业有义务根据其他电信企业网间互联的需要，配置、改造、扩容其网络以保证各种类型互联的实现。
主导电信企业有义务向要求互联的电信企业提供与互联有关的网络设备功能、机房、管道等信息。
要求互联的电信企业应向主导电信企业提供与主导电信企业电信网间互联有关的计划、规划等信息。
第九条 主导电信企业应在规定时限内提供互联，不得无故拖延互联时间。要求互联的电信企业应在规定时限内实施互联。
第十条 互联双方应保证网间的通信质量不低于其网络内部同类业务的通信质量。
第十一条 在技术可行的前提下，互联任一方向本网用户提供的各种电信业务（含特种业务、智能业务等），应其他电信企业的要求，应无附加条件地及时向该网的用户提供，并保证服务质量。
第十二条 应其他电信企业的要求，主导电信企业应向其他电信企业的用户提供号码查询业务，并经互联双方协商后，可按查号规则查询到其他电信企业的可查询用户号码。其他电信企业应主动、及时地按查号规则向主导电信企业提供本网可查询用户号码资料。
应其他电信企业的要求，主导电信企业应向其他电信企业的用户提供火警、匪警、急救、道路交通事故报警等紧急特种业务，并保证服务质量。

第三章 互联技术规则
第十三条 互联应有利于电信企业的业务开展、方便网络管理、便于网间结算，并保证网间通信的安全可靠。
第十四条 电信网间各种业务的互通均需经过互联点。互联点应设置在网间互联传输线路的一端（即远离要求互联的电信企业交换机的一端）。
互联点数量应根据双方网络规模和业务发展需要协商确定。在一个本地网内各电信网网间互联均可以有两个以上（含两个）互联点。
第十五条 互联点两侧的交换机应是具有所需计费和汇接功能的兼用或专用交换机。互联点两侧的交换机可以为各电信网共用，也可由各电信网分设。
互联点两侧的交换机数量由互联双方协商确定。在一个本地网内有两个以上（含两个）互联点时，互联点两侧的交换机可以交叉连接。
第十六条 两个以上（不含两个）电信企业的电信网间互联时，可以两两直接互联。当其中两个电信企业的电信网间未实现互联时，其网间业务可以经第三方网络互通。
第十七条 用户有权自由选择使用长途网络，归属电信企业应在发端为用户接入其选择的网络。用户没有选择长途网络时，归属电信企业代为选定路由，具体路由由互联双方协商确定。
第十八条 不同电信企业的固定本地电话网统一编号。不同电信企业的国内长途电话网采用统一的长途区号。
除固定本地电话网以外的其他电信网，由信息产业部根据需要分配网号。
第十九条 互联点两侧的交换机之间的技术指标及互联点两侧的交换机至各自网内局向的技术指标，应符合国家或行业技术标准。
第二十条 信息产业部根据国家或行业技术标准，并结合网间互联的实际情况，制定相应的网间互联技术规范，电信企业必须遵照执行。

第四章 互联费用的分摊与结算
第二十一条 互联点两侧的交换机的建设费、扩容改造费（含信令方式、局数据修改、软件版本升级等费用）由互联双方各自承担，产权归各自所有。
第二十二条 互联点两侧的交换机至各自网内局向的中继电路建设费、扩容费，由互联双方各自承担。
第二十三条 互联点两侧的交换机间的中继传输设备建设费、扩容费由互联双方各自承担。互联点两侧交换机间中继传输线路的建设费、扩容费，由要求互联的电信企业承担。
互联点两侧的中继传输设备的产权，归互联双方各自所有。中继传输线路的产权归要求互联的电信企业所有。
第二十四条 互联点两侧的交换机配套设施，包括机房、空调、电源、测试仪器、计费设备等各自解决，建设费用由互联双方各自承担。
第二十五条 互联点两侧的交换机互联所需的管道应当由主导电信企业提供，主导电信企业按出租资费标准收取管道租用费。主导电信企业如果确无空余管道提供时，应出示书面证明，并在不影响互联进程的前提下提出可行的管道扩建方案，由要求互联的电信企业承担所用管道的建设费和维护费，不再向主导电信企业支付管道租用费。扩建管道产权归出资方。
第二十六条 信息产业部制定电信网间结算办法，电信企业必须遵照执行。
网间结算应维护互联双方利益，计费、结算方式应简便易行。
第二十七条 电信企业每年应按国家有关规定核算本网与互联有关的收支情况以及互联成本，经信息产业部指定的中介机构审查验证后，报信息产业部电信管理局。
网间结算费用标准应以成本为基础确定。在电信企业互联成本尚未确定之前，结算标准暂以资费为基础核定。

第五章 互联协议和工程建设
第二十八条 互联双方应本着友好合作和相互配合的原则进行谈判。电信企业要加强对其分支机构互联工作的组织领导。
谈判的主要内容包括：互联技术方案（具体包括互联点的确定、互联点两侧的交换机设置、拨号方式、路由组织、中继容量，以及信令、计费、同步、传输质量等）、互联工程进度时间表、建设费用的分摊、互联后的运行维护和互联结算方式等。
第二十九条 互联双方应根据谈判结果签订互联协议，互联协议应符合《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，并不得有歧视性内容。
第三十条 电信企业签订（或修订）的互联协议报信息产业部电信管理局批准后执行。
电信企业的分支机构根据本规定和前款的要求签订（或修订）具体协议，协议签订（或修订）后在30日内向地方通信管理机构报备。
第三十一条 根据确定的互联技术方案，互联双方在各自的建设职责范围内委托设计单位进行工程设计，并由互联双方共同组织设计会审。
互联双方各自组织设备订货，设备到货后应及时安装调测，全部工程初验后，互联双方应共同组织互联测试，符合规定要求后立即开通业务。

第六章 互联时限
第三十二条 要求互联的电信企业（或其分支机构）在条件具备时，可以书面形式向互联另一方提出互联要求。电信企业网间互联的书面要求，抄送信息产业部电信管理局备案；电信企业分支机构网间互联的书面要求，抄送地方通信管理机构备案。
互联的另一方收到互联书面要求后，互联工作开始启动。
第三十三条 新设互联点的，从互联启动到业务开通应当在七个月内完成。不新设互联点，但需扩容改造的，从互联启动到业务开通应当在四个月内完成。局数据修改的，应当在两个月内完成。
第三十四条 在互联谈判和互联实施过程中，若因为设备到货或基建延迟、互联争议的协调与解决，以及其它不可抗拒的因素致使互联不能在规定时限内完成的，经互联双方认可后，可以顺延互联时间。
第三十五条 互联双方应将互联完成日期及网间运行情况，及时以书面形式向信息产业部电信管理局或地方通信管理机构报告。信息产业部电信管理局或地方通信管理机构视具体情况，以适当方式予以公布。

第七章 互联后的网络管理
第三十六条 互联任一方因网内扩容改造，有可能影响到其他电信企业的用户通信时，应当提前六个月向其他电信企业通报情况。
互联任一方因网内发生路由组织、中继电路、信令方式、局数据、软件版本等的调整，有可能影响到其他电信企业的用户通信时，应当提前30日向其他电信企业通报情况。
第三十七条 互联任一方应其他电信企业的要求，对网间路由组织、中继电路、信令方式、局数据、软件版本等的调整应当给予及时配合，保证网间通信质量符合要求。
第三十八条 电信企业要明确划分网间运行维护责任，建立网间通信障碍处理、报告制度。电信企业对网间通信障碍的处理要相互配合，并在规定时限内予以解决。
第三十九条 未经通信主管部门批准，电信企业不得擅自中断网间通信。当网间发生通信中断或通信严重不畅时，电信企业应立即采取有效措施恢复通信，并及时向信息产业部电信管理局或地方通信管理机构报告。

第八章 互联争议的协调与处理
第四十条 互联双方因下列情况发生争议，致使互联不能继续进行或影响网间业务互通时，互联任一方可以书面形式向信息产业部或地方通信管理机构申请协调：
（一）对国家有关互联规定理解上的分歧；
（二）互联点及互联点两侧的交换机设置；
（三）与互联有关的网络设备功能及电信设施的提供；
（四）互联时限；
（五）电信业务的提供；
（六）网间通信服务质量；
（七）互联费用的分摊与结算；
（八）与互联有关的经济赔偿；
（九）其他需要协调的问题。
第四十一条 对电信企业之间互联争议的协调，由信息产业部电信管理局组织下列人员进行：
（一）信息产业部有关司（局）人员；
（二）互联争议双方当事人。
对电信企业分支机构互联争议的协调，由地方通信管理机构组织下列人员进行：
（一）地方通信管理机构有关人员；
（二）互联争议双方当事人。
第四十二条 信息产业部电信管理局或地方通信管理机构在收到协调申请后15日内正式开始协调工作。
协调工作分三个阶段进行。第一阶段：听取争议双方的陈述，确定主要分歧，开展必要的调查研究，提出初步协调意见。如果争议双方接受初步协调意见，则结束协调工作，由电信企业（或分支机构）签订互联协议。如果初步协调意见争议双方不接受，则进入第二阶段。
第二阶段：听取争议双方对初步协调意见的看法，明确主要分歧，开展必要的调查研究，征求有关专家意见，提出协调意见。如果争议双方接受协调意见，则结束协调工作，由电信企业（或分支机构）签订互联协议。如果争议双方不接受协调意见，则进入第三阶段。
第三阶段：听取争议双方对协调意见的看法，明确主要分歧，开展必要的调查研究，征求有关专家意见，征求电信企业（或分支机构）的相关主管部门意见，征求有关政府部门意见，提出最后协调意见。如果争议双方接受最后协调意见，则结束协调工作，由电信企业（或分支机构）签订互联协议。如果争议双方不接受最后协调意见，则宣布协调工作结束。
协调阶段应当自正式开始协调之日起30日内结束。
第四十三条 协调结束后，如果互联双方仍达不成一致意见时，信息产业部或地方通信管理机构应当作出行政决定。
第四十四条 信息产业部和地方通信管理机构作出行政决定之前，应当听取专家咨询委员会的意见。
专家咨询委员会由法律、经济、技术专家组成。
第四十五条 行政决定应当在协调未果之日起60日内作出。信息产业部或地方通信管理机构对作出的行政决定以适当方式予以公布。
第四十六条 行政决定作出后，互联双方当事人应当在规定的期限内予以履行。
当事人对行政决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；复议或诉讼期间，行政决定不停止执行。

第九章 罚则
第四十七条 违反本规定第六条、第十条、第十一条、第十二条、第二十条、第二十五条、第二十六条、第三十七条、第三十八条规定的，由通信主管部门视情节轻重给予警告、一万元以下罚款，有违法所得的，处三万元以下罚款。
第四十八条 违反本规定第九条规定的，由通信主管部门视情节轻重给予警告、五千元以上三万元以下罚款。给其他电信企业造成直接经济损失的，应当予以经济赔偿。
第四十九条 违反本规定第三十九条、第四十六条规定的，由通信主管部门给予警告，并按国家有关规定处予罚款；情节严重的，追究有关人员的责任。给其他电信企业造成直接经济损失的，应当予以经济赔偿。

第十章 附则
第五十条 本规定的具体应用问题由信息产业部电信管理局负责解释。
第五十一条 本规定自发布之日起施行。以前有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。