中华人民共和国政府和捷克斯洛伐克社会主义共和国政府一九八五年交换货物和付款协定

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河南省漯河市人民政府


漯河市人民政府关于印发漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法的通知

漯政[2008]63号





各县区人民政府,经济开发区管委会,市人民政府各部门,直属及驻漯各单位:
　　《漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法》已经市政府同意,现印发给你们,自发布之日起实施。




二○○八年六月十六日


漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法


　　第一条　为深化城镇住房制度改革,加强中低收入群体住房保障,规范个人住房置业贷款担保行为,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。
　　第二条　本办法所称个人住房置业贷款担保,是指住房置业担保机构为个人向银行等金融机构申请购买住房的贷款提供保证,并承担连带责任的保证行为。
　　第三条　市房产行政主管部门,是本市个人住房贷款担保的行政主管部门。漯河市住房置业担保中心(以下简称担保中心)依法取得法人资格,按照有关法律、法规和本办法规定,负责个人住房置业贷款担保业务工作。其他任何单位不得从事个人住房置业贷款担保业务。市住房置业担保中心可在个人住房贷款量大的县区设立分支机构。
　　第四条　个人住房置业贷款担保,应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
　　第五条　担保中心与银行等金融机构建立个人住房置业贷款担保合作业务的,双方应当签订合作协议,其主要内容包括:
　　(一)最高贷款额度、最长贷款期限;
　　(二)保证方式;
　　(三)保证范围;
　　(四)借款人应具备的条件;
　　(五)借款人办理贷款应提交的材料;
　　(六)违约责任;
　　(七)其他约定事项。
　　第六条　个人购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房(包括房改住房),向银行等金融机构申请贷款时,可以向担保中心申请个人住房置业贷款担保,并按规定提交有关材料。
　　第七条　个人住房置业贷款担保申请人(以下简称贷款担保申请人)应当具备下列条件:
　　(一)具有完全民事行为能力;
　　(二)具有本市常住户口或有效居留身份证明;
　　(三)有稳定的收入,能按期偿还贷款本息,无不良信用行为;
　　(四)具有合法的购房合同;
　　(五)所购房屋未设定他项权利;
　　(六)已足额交纳购房首付款;
　　(七)法律、法规规定的其他条件。
　　第八条　担保中心收到贷款担保申请人的申请后,应当进行审查,对符合规定条件的,应当与贷款担保申请人签订个人购房贷款担保合同,明确所担保贷款的具体数额、保证期限,为贷款担保申请人提供担保证明。贷款担保申请人凭担保证明到与担保中心有合作协议的银行等金融机构办理贷款业务。
　　第九条　担保中心应当按规定评估贷款担保申请人的资信。对资信不良的申请人,担保中心可以拒绝提供担保。
　　第十条　个人申请住房置业贷款担保,应当按规定标准向担保中心支付担保服务费。收费标准由市价格主管部门会同市房产行政主管部门制定。
　　第十一条　个人住房置业贷款担保需办理房屋所有权证和房屋他项权利证的,可以委托担保中心办理。
　　第十二条　贷款担保申请人向担保中心申请贷款担保的,必须以本人或者第三人的合法房屋依法向担保中心进行抵押提供反担保。
　　第十三条　房屋抵押应当订立书面反担保合同。抵押当事人应当自抵押合同订立之日起30日内向房屋所在地的房产行政主管部门办理抵押登记。
　　第十四条　房屋抵押权与其所担保的债权同时存在。借款人依照借款合同还清全部贷款本息后,房屋抵押权终止。
　　第十五条　变更抵押合同须经抵押人和抵押权人同意,签订变更协议。未签订协议前,原合同继续有效。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原抵押登记机关办理变更或者注销登记。
　　第十六条　抵押人办理抵押房屋保险的,应当在抵押合同签订前办理保险手续,并在个人购房贷款担保合同订立后,将保险单正本移交抵押权人保管。
　　第十七条　房屋抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。
　　第十八条　有下列情况之一的,担保中心应当在30日内代为偿还尚未偿还的贷款本息:
　　(一)借款人连续3个月或累计6个月未按照合同约定偿还贷款本息的;
　　(二)借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人的,或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的。
　　第十九条　借款人到期未按借款合同约定偿还贷款本息的,担保中心在代为偿还贷款本息后,有权依法向其追偿贷款本息。
　　借款人违反个人购房贷款担保合同、抵押合同规定的,担保中心有权要求其履行合同,并按合同约定要求其支付违约金。
　　借款人不偿还担保中心已代为偿还的贷款本息的,担保中心有权依法处置抵押的房地产。
　　第二十条　借款人用作抵押的房屋被依法处置后,需由担保中心提供过渡住房居住的,借款人应当与担保中心建立房屋租赁关系,租金根据市场价格议定。
　　第二十一条　财政、房产、审计等行政管理部门按照职责分工,负责对担保中心的担保资金运作实行监督和检查。担保中心应当确保担保运作资金安全和资产的保值增值。担保资金的管理,按有关规定执行。
　　第二十二条　担保中心工作人员玩忽职守、滥用职权,利用职务上的便利索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人提供担保的,由有关主管部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第二十三条　本办法自发布之日起实施。




中国政府 突尼斯共和国政府


中华人民共和国政府和突尼斯共和国政府关于中国派遣医疗队赴突尼斯工作的议定书


（签订日期１９８５年７月１７日 生效日期１９８５年８月１日）
　　中华人民共和国政府和突尼斯共和国政府，对于两国医疗合作和发展表示满意。为了进一步加强和发展两国的医疗合作，经友好协商，达成协议如下：

　　第一条　中华人民共和国政府（以下简称中方）根据突尼斯共和国政府（以下简称突方）的要求，同意派遣两个分别由十六人和十八人组成的医疗队赴突尼斯工作。

　　第二条　中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是与突尼斯医务人员密切合作，协助开展医疗工作（不包括法医工作），并通过医疗实践交流经验。

　　第三条　中国医疗队的工作地点，一个在江杜巴省教学医院，一个在西迪布基德省医院。其人员组成见附件。届时，中方向突方提供经中国官方确认的中国医疗队医务人员的简历。

　　第四条　中国医疗队工作所需的医疗设备、器械、药品、医用敷料和化学试剂，全部由突方供应；所需的一些针灸用具，由中方无偿提供。

　　第五条　中国医疗队人员每二十二个月一次（特殊情况双方另行商定）由中国经巴黎赴突尼斯工作和由突尼斯经巴黎回中国的旅费以及三十公斤行李超重费，由突方负担。他们在突尼斯的住房包括必要的家具和卧具，交通工具和根据突尼斯施行的定价交通费用，以及在公共医院的疾病治疗费用，全由突方负担。

　　第六条　突方按下列等级和标准向中国医疗队人员提供生活费：
　　一级：队长、教授、主任医生和主治医生，每人每月二百二十个突尼斯第纳尔。
　　二级：医生、医务技术人员和翻译，每人每月一百九十个突尼斯第纳尔。
　　三级：司机、厨师，每人每月一百个突尼斯第纳尔。
　　中国医疗队人员享有节、假日和夜间值班补助，每人每班五个突尼斯第纳尔；放射科人员享有保健补助，每人每月十七个突尼斯第纳尔。
　　上述生活费和值班、保健补助费的百分之五十以自由外汇支付。突方每月将上述费用的百分之五十突尼斯第纳尔存入中国驻突尼斯大使馆经济参赞处在突尼斯国民银行所开立的１００１４９１４９０２１·Ａ·号帐户；百分之五十自由外汇按突尼斯中央银行兑换率汇交中华人民共和国卫生部外事局在北京中国银行总行营业部所开立的７１４０１４９５帐户。

　　第七条　突方免除中方无偿提供中国医疗队工作所需的针灸用具等的各种税款；免除从中国进口给中国医疗队的生活物资的各种税款。

　　第八条　中国医疗队人员享有中方和突方各自规定的假日。此外，每工作二十二个月，享有二个月的休假。休假期间的生活费按本议定书第六条规定的标准照发。

　　第九条　中国医疗队在突尼斯工作期间，应遵守突尼斯政府的有关现行法令，尊重当地人民的风俗习惯。突尼斯政府应为他们提供工作和生活的必要便利条件。

　　第十条　本议定书如有未尽事宜或在执行中发生异议，应由双方通过友好协商解决。

　　第十一条　本议定书有效期为二年，从一九八五年八月一日起至一九八七年七月三十一日止。如突方要求延聘中国医疗队，应在本议定书期满前六个月向中方提出，经双方协商一致后，另签议定书。
　　本议定书于一九八五年七月十七日在突尼斯市签订，共两份，每份都用中文和法文写成，两种文本具有同等效力。
　　注：附件略。

　　　中华人民共和国政府　　　　　　　突尼斯共和国政府
　　　　　代　　　表　　　　　　　　　　代　　　　表
　　　　　谢　邦　定　　　　　　　　　塔伊卜·哈姆杜尼
　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　（签字）